为持续优化营商环境，充分发挥住房公积金支持缴存人购房需求的作用，降低存量房交易成本，锡盟率先在可办理“带押过户”的锡盟工商银行和住房公积金机构启动“带押过户”住房公积金贷款业务。

“带押过户”是依据《民法典》第406条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”而来的约定俗成的称呼，也即在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。其目的就是降低交易成本、提高交易效率。简单理解，带押过户就是带着抵押贷款和房屋一起，过户给下一个购房者。交易双方可在原抵押权不解除的情况下办理住房所有权转移登记，实质上，卖方将存在抵押贷款的房地产转让给买方，买方同时完成抵押贷款的抵押登记。

11月22日，在太仆寺旗不动产登记服务中心、太仆寺旗公证处的配合和支持下，锡盟住房公积金中心太仆寺旗服务部成功发放全旗首笔“带押过户”住房公积金贷款40万元，贷款全程用时5个工作日。

“真是太方便了，既省去了多部门来回的跑，又解决了我购房筹资的燃眉之急”。随着全旗首笔“带押过户”公积金贷款的成功办理，太仆寺旗购房人包某某对此项业务的开展连连称赞。

下一步，住房公积金太仆寺旗服务部将持续推动“带押过户”住房公积金贷款业务，为缴存人带来实实在在的便利。